adwokat,komornik,radca prawny,notariusz

Dziś jest Sobota 28 marca 2015 r.
Szukaj
Skuteczny Adwokat       Pytania i odpowiedzi
Dołącz do nas: 
 
  • 18 kwietnia Dniem Bezpłatnych Porad Prawnych

    18 kwietnia Dniem Bezpłatnych Porad Prawnych

    IX Dzień Bezpłatnych Porad Adwokackich odbędzie się 18 kwietnia br. i obejmie swym zasięgiem całą Polskę.

  • Sprawa SKOK-ów w komisji sejmowej

    Sprawa SKOK-ów w komisji sejmowej

    Dziś na zamkniętym posiedzeniu sejmowa komisja finansów publicznych dyskutowano o sytuacji spółdzielczych kas oszczędnościowo-kredytowych. Banki nie chcą płacić za ich problemy.

  • Powrót formuły spotkań trójstronnych

    Powrót formuły spotkań trójstronnych

    Trwają ostatnie prace nad ustawą o Radzie Dialogu Społecznego. Może ona wejść w życie jeszcze przed wakacjami. Rola rządu ma zostać ograniczona, a przewodnictwo w Radzie ma być rotacyjne. W dialog regionalny zostanie bardziej zaangażowany marszałek województwa.

  • Przestępstwa karuzelowe

    Przestępstwa karuzelowe

    Skala wyłudzeń – dzięki wprowadzonym w ostatnim czasie rozwiązaniom – jest mniejsza niż w ubiegłym roku, jednak wciąż jest to poważny problem.

  • Czy zakaz konkurencji dopuszczalny jest przy umowie cywilnoprawnej?

    Czy zakaz konkurencji dopuszczalny jest przy umowie cywilnoprawnej?

    ZDANIEM PRAWNIKA: Magdalena Nawrocka z Kancelarii Ślązak, Zapiór i Wspólnicy: Chcąc zabezpieczyć swoje interesy firmy coraz częściej zawierają umowy o zakazie konkurencji. Zakaz konkurencji jest instytucją znaną na gruncie prawa pracy. W art. 1011 i 1012 kodeksu pracy przewidziano bowiem możliwość zawarcia umowy o zakazie konkurencji.


  • PYTANIA I ODPOWIEDZI
  • Możliwość zadania pytania tylko dla zalogowanych użytkowników.Zarejestruj się i zyskaj darmową poradę.
  • Nieruchomości

Kiedy można dostać eksmisje z mieszkania własnościowego?

Kiedy można dostać eksmisje z mieszkania własnościowego? Sprawa w sądzie była 5 lat temu. Teraz z Urzędu Miasta przyszło wezwanie, że jest przyznany lokal socjalny. Czy można się od tego jeszcze odwołać?

 
Rozumiem, że 5 lat temu został wydany wyrok o eksmisję z lokalu, lecz jego wykonanie było wstrzymane do czasu znalezienia lokalu socjalnego. Od wyroku można się odwołać do wyższej instancji, ale w określonym terminie. Apelacje wnosi się do sądu, który wydał zaskarżony wyrok w ciągu dwóch tygodni od doręczenia stronie skarżącej wyroku z uzasadnieniem, a jeżeli strona nie zażądała uzasadnienia wyroku w terminie tygodniowym od ogłoszenia sentencji, termin do wniesienia apelacji biegnie od dnia, w którym upłynął termin do złożenia uzasadnienia. Tak, więc w tym przypadku odwołanie nie jest możliwe.
 
Co się tyczy przyczyn eksmisji z mieszkania własnościowego, to odpowiedzi najlepiej szukać w statucie spółdzielni- myślę że we wspomnianym wyroku również znajdzie Pan/Pani odpowiedź na pytanie dlaczego jest Pan/Pani eksmitowany/a. Jeśli jest to prawo odrębnej własności zastosowanie mają także przepisy ustawy o własności lokali.
Pozbawienia prawa do lokalu i żądania jego opuszczenia odnosi się do mieszkań wykupionych na własność od gminy oraz zakupionych na wolnym rynku. Prawo do wystąpienia z pozwem o sprzedaż lokalu i opuszczenie go przez właściciela, ma wyłącznie wspólnota mieszkaniowa
Sprzedaży lokalu można żądać, gdy właściciel:
  • przez dłuższy czas zalega z zapłatą należnych opłat np. podatku od nieruchomości, funduszu remontowego
  • wykracza (rażąco lub uporczywie) przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu,
  • przez swe niewłaściwe zachowanie utrudnia mieszkańcom korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej.
 
Członka spółdzielni natomiast można wyeksmitować dopiero po pozbawieniu go przez spółdzielnię członkostwa. Wykluczenie z listy członków jest równoznaczne z brakiem tytułu prawnego do mieszkania, a to pozwala spółdzielni wystąpić do sądu z pozwem o eksmisję .
Wykluczenie członka ze spółdzielni jest możliwe, gdy jego pozostanie w spółdzielni nie jest zgodne ze statutem (np. jeśli w statucie przewidziano taki skutek za zaleganie z zapłatą czynszu) lub z zasadami współżycia społecznego np. rażące zakłócanie spokoju mieszkańców. W odniesieniu do spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu powodem pozbawienia członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej może być nie uregulowana sytuacja prawna mieszkania po rozwodzie. Małżonkowie po rozwodzie mają rok na podjęcie decyzji i zawiadomienie spółdzielni, któremu z nich przypada spółdzielcze prawo do lokalu. Po upływie tego czasu prawo do lokalu wygasa dla nich obojga.
 
opr. Agnieszka Kołudzka
 

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), rozpowszechnianie materiałów publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.
Dodaj adwokata

Najciekawsze Opinie


Artykuły Specjalne


Wybrane z forum
All rights reserved 2012 SkutecznyAdwokat.pl